Estimation théorique
Avenue des Chanterelles,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chanterelles,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 8 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 74 | 373 | 320300€ | 4328€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 99 | 421 | 249000€ | 2515€ |
2023-05-31 | 5 | AV DES DRYADES | 4 | 74 | 309 | 250370€ | 3383€ |
2022-09-20 | 32 | RTE DES ECOBUTS | 11 | 162 | 326 | 76000€ | 469€ |
2023-05-11 | 26 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 85 | 170 | 265400€ | 3122€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES DRYADES | 4 | 84 | 309 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 83 | 179 | 253000€ | 3048€ |
2023-02-01 | 22 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 104 | 0 | 775000€ | 7452€ |
2020-06-26 | 9001 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 73 | 133 | 205500€ | 2815€ |
2023-01-09 | 17 | RTE DES ECOBUTS | 2 | 65 | 297 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 80 | 288 | 228000€ | 2850€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES NENUPHARS | 5 | 111 | 420 | 260000€ | 2342€ |
2020-03-09 | 9002 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 130 | 562 | 285500€ | 2196€ |
2021-06-21 | 13 | ALL ILE DE LA BOISSONNERIE | 4 | 90 | 273 | 263145€ | 2924€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-14 | 29 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 150 | 490 | 400960€ | 2673€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 62 | 311 | 168000€ | 2710€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 150 | 766 | 375000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2022-04-04 | 51 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 364 | 110000€ | 1864€ |
2019-10-02 | 5 | ALL EUGENIE NIBOYET | 3 | 75 | 247 | 236000€ | 3147€ |
2020-11-20 | 35 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 118 | 298 | 290000€ | 2458€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2019-07-03 | 38 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 310 | 235900€ | 2681€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2020-07-20 | 55 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 78 | 278 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-26 | 7 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-18 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 347 | 259000€ | 2755€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2019-07-02 | 21 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 84 | 225 | 175000€ | 2083€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 87 | 218 | 238200€ | 2738€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2021-04-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 330 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-19 | 6 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 126 | 639 | 325000€ | 2579€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2021-09-06 | 13 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 129 | 415 | 370000€ | 2868€ |
2022-05-25 | 17 | RUE CHARLES GARNIER | 8 | 158 | 632 | 540000€ | 3418€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DU CORMIER | 6 | 165 | 903 | 375000€ | 2273€ |
2022-01-22 | 14 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 320 | 405000€ | 3584€ |
2020-02-13 | 20 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 65 | 180 | 40000€ | 615€ |
2019-07-10 | 72 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 65 | 420 | 171000€ | 2631€ |
2021-12-22 | 9002 | LA PRIERE | 5 | 220 | 2550 | 850000€ | 3864€ |
2021-03-16 | 15 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 817 | 290000€ | 3580€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE PASSOUER | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2019-10-02 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 2 | 40 | 218 | 109000€ | 2725€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DE LA REJANNERIE | 4 | 108 | 600 | 345000€ | 3194€ |
2019-07-23 | 71 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 72 | 574 | 260000€ | 3611€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 396 | 208000€ | 2311€ |
2022-11-03 | 15 | RTE DU CORMIER | 4 | 86 | 27 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-16 | 5 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2022-04-05 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 0 | 249000€ | 2964€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-21 | 9 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 80 | 361 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-16 | 10 | RUE CHARLES GARNIER | 6 | 77 | 213 | 305000€ | 3961€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DES VIREES NEUVES | 5 | 147 | 675 | 332000€ | 2259€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2022-05-13 | 7 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 64 | 366 | 203000€ | 3172€ |
2019-07-18 | 62 | RTE DES QUEBRAIS | 6 | 131 | 876 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 237000€ | 2469€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 408200€ | 4252€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 3 | 187 | 597 | 405250€ | 2167€ |
2020-01-24 | 2 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 63 | 206 | 210000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2021-05-31 | 2 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 98 | 586 | 390000€ | 3980€ |
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2022-07-01 | 60 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 123 | 657 | 456000€ | 3707€ |
2019-10-09 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 73 | 185 | 252000€ | 3452€ |
2020-06-16 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 88 | 608 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2019-10-07 | 11 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 5 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2020-01-16 | 48 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 84 | 528 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 110 | 873 | 295000€ | 2682€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2022-03-04 | 56 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 122 | 463 | 395250€ | 3240€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 3 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 100 | 0 | 345343€ | 3453€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 83 | 407 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2023-01-23 | 40 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 73 | 275 | 265550€ | 3638€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 114 | 559 | 308000€ | 2702€ |
2019-12-05 | 30 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 151 | 497 | 290000€ | 1921€ |
2021-01-26 | 9025 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 6 | 230 | 1413 | 522000€ | 2270€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2023-01-06 | 18 | ALL DU PARC FONTAINE | 6 | 116 | 222 | 432000€ | 3724€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2022-02-04 | 35 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 3 | 145 | 866 | 400000€ | 2759€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-15 | 39 | RTE DES MOTTAIS | 6 | 178 | 585 | 385000€ | 2163€ |
2023-05-02 | 5 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 157 | 500 | 506750€ | 3228€ |
2021-04-26 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 86 | 311 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 121 | 854 | 324000€ | 2678€ |
2022-09-06 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 7 | 136 | 344 | 390000€ | 2868€ |
2022-04-06 | 9003 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 78 | 341 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2019-07-15 | 14 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 110 | 500 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 6 | 166 | 842 | 326400€ | 1966€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 107 | 425 | 344500€ | 3220€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE L ILE DE L'ETIER | 5 | 91 | 493 | 334500€ | 3676€ |
2020-05-20 | 9001 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 4 | 100 | 6009 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-23 | 17 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 246 | 410000€ | 3254€ |
2020-12-29 | 15 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 6 | 165 | 908 | 97239.8€ | 589€ |
2020-10-30 | 19 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 112 | 463 | 311000€ | 2777€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2022-08-29 | 40 | RTE DE PASSOUER | 3 | 113 | 500 | 425000€ | 3761€ |